Wohnüberbauung Am See, Pfäffikon ZH

Neubau Wohnüberbauung

In unmittelbarer Nähe zum Pfäffikersee im Zürcher Oberland erstellt die Bauherrschaft SWISSCANTO Anlagestiftung, eine Wohnüberbauung bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 149 Wohnungen und 1'622 m2 Gewerbeflächen in den Erd- und 1. Obergeschossen.

Im Gebäude an der Fabrikstrasse befindet sich im Erdgeschoss ein Kindergarten der Stadt Pfäffikon ZH Alle Gebäude verfügen über ein Untergeschoss, wo Keller- und Technikräume angeordnet sind. Drei von vier Gebäuden sind durch eine unterirdische Einstellhalle verbunden, welche Parkflächen für 194 Fahrzeuge bietet. Über Korridore und Treppenhäuser ab den Untergeschossen können Wohn- und Gewerbeflächen direkt aus der Einstellhalle erreicht werden.

Die Wohn-Überbauung ist nach den Vorgaben von Minergie ® geplant und erstellt. Amstein und Walthert AG plante die Gebäudetechnikanlagen Heizung, Lüftung und Sanitär. Ebenso lag die Verantwortung für die räumliche Koordination HLKSE bei Amstein + Walthert AG

Die Wohn-Überbauung wird ab dem Nahwärmeverbund mit Heizenergie versorgt, welche an drei Übergabezentralen eingespiesen wird.

Die Gebäude gliedern sich in Subeinheiten mit jeweils eigenem Treppenhaus / Lift. Diese Gliederung wurde für die Konzipierung der Gebäudetechnikanlagen konsequent übernommen. Über kompakte und gut koordinierte Steigzonen werden die einzelnen Mieteinheiten erschlossen.

Kennziffern

Geschossflächen total  32'635 m2
Gebäude 1  13'838 m2
Gebäude 2  4'240 m2
Gebäude 3  9'596 m2
Gebäude 4  2'546 m2
Volumen SIA 416  101'616 m3
Planungsbeginn  Juni 2012
Ausführungsende  März 2016

Leistungen A+W

  • Gebäudetechnikplanung HLS
  • räumliche Koordination HLSE

Beteiligte

Bauherr

  • SWISSCANTO Asset Management

Totalunternehmer

  • ARIGON Generalunternehmung AG, Zürich

Architekt

  • Fischer & Visini Architekten, Zürich

Elektroplaner

  • Riesen Elektroplanung GmbH, Zürich

Nutzer

  • Mietwohnungen
  • Einstellhalle Privatfahrzeuge
  • Gewerbeflächen Erdgeschosse
  • Kindergarten Stadt Pfäffikon ZH