Erdgas Zürich

Facility Management - Bewirtschaftungskonzept

Projektbeschrieb:

Erdgas Zürich hat an der Aargauerstr. 182 in Zürich einen Neubau erstellt. Die Firma Erdgas Zürich ist Eigentümerin und Nutzerin dieser Immobilie. Zusammen mit dem gegenüberliegenden städtischen Areal ist dieser Bau ein wichtiger Merkpunkt der Strassenachsen "Europabrücke" und "Autobahn".  Das ca. 20 m hohe, moderne Geschäftshaus ist in 5 Geschosse unterteilt und umfasst 2000 m2 Bürofläche und einen Werkhof mit Werkstatträumen. Erdgas Zürich entschied die Managementkompetenz des Facility Managements inhouse zu halten und erbringt das kaufmännische Gebäudemanagement selber. Die Leistungen im infrastrukturellen und technischen Gebäudemanagement werden durch externe Dienstleister erbracht.

Die Leistungen von A+W umfassten die Unterstützung beim Aufbau der Betriebsorganisation. Mit dem Bewirtschaftungskonzept wurde der reibungs-lose Einzug in den Neubau und die Gebäudebewirtschaftung sichergestellt.

Ziele / Nutzen:

  • Erfüllung der Nutzer- und Eigentümerbedürfnisse
  • Erfüllen der gesetzlichen Auflagen
  • Störungsfreier Betrieb
  • Wirtschaftlichkeit (jährlich anfallende Bewirtschaftungskosten)
  • Sicherheit für Benutzer
  • Komfort für Benutzer
  • Werterhaltung von Gebäuden und Anlagen
  • Lieferanten halten Auflagen bezüglich Gewährleistungsgarantie ein


Kennziffern

Energiebezugsfläche11'500 m2
Beheiztes Volumen27'540 m3
Kubischer Bau20 x 80 m
Nutzung
Büro
Werkstatt
Lagerraum
Cafeteria
Parking
Heizleistungsbedarf400 kW
Zuluft-Volumen29'300m3/h
Luftwechsel Büros1,8-fach/h

Leistungen A + W

  • Fachberatung Facility Management

Beteiligte

Auftraggeber

Erdgas Zürich AG, Zürich

Architekt

Muellermueller Architekten BSA, Basel

Baumanagement

SKS Ingenieure AG, Zürich